自住房恳求流程全解读!新人必看

2020-04-08 admin 原创
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  攻略

  近期微信中的新粉丝猛增,“小白们”关于关于恳求、购置流程还不甚了解。小编特地梳理了“自住型商品房申购流程”,供小白翻阅。

  而那些论坛、微信中的老司机们也可微信留言中宣布申购心得和分享购房留苦衷项,评论获赞数前三名,小编送狐狸公仔一只。

  PS:此前参与TBD、开创恳求人数竞猜活动的网友,可上岸论坛查询中奖结果,还有人没领奖呢!

  明日保利首开四时怡园、中粮稻田雅筑选房报导可上岸:http://house.focus.cn/msglist/2500017/检查

  购置前必看资料篇

  甚么人可以买,甚么人可以优先买。

  1、购置资格

  依照限购政策规矩在本市具有购房资格的家庭可购置自住商品房,契合条件的家庭只能购置一套自住型商房。

  2、优先购置条件

  契合以下条件的家庭可以优先购置:

  (一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年后代),个中独身人士须年满25周岁。

  (二)经济实用住房、限价商品住房轮候家庭。

  小编解读

  1. 已满18岁的后代可作为一个家庭购置自住房,属于非优先人群;

  2. 25周岁界定,恳求时满足公历出身之日起至第二十五个诞辰止的年数;

  3. 北京市任务寓居证持有者,可优先购置自住房。具体优先组别,请参考恳求通知布告和终究的联网审核结果。

  4. 关于区域优先,今朝门头沟,海淀,昌平,房山,通州等项目曾经末尾履行区域优先,在大年夜的优先条件下会在细分优先级别,具体优先级别只能看具体项目请求了。出现1、2、3、4组的状况很罕见哦。

  优先跟非优先有甚么差别呢?

  直接一点说,就是优先家庭选房终了后,有残剩房源非优先家庭在停止选房。

  小编解读

  购置自住型商品房采取摇号方法肯定选房依次,现在的项目通俗为“大年夜排行”的方法,摇取一切购房依次,没有“中签”一说。

  例如:某项目终究35928户肯定申购,个中,第一组共17763户,第二组共10000户,非优先家庭共8165户。第一组1-17763停止排序,第二组1-10000万停止排序;非优先家庭1-8165停止排序;第一组全部选房终了后,假设有残剩房源,第二组从1号末尾停止选房。如第二组依然有残剩房源,非优先组选房。